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成都法拍房可以按揭贷款吗?
发布时间:2024-03-08        浏览次数:3        返回列表


在成都,当前司法拍卖房的特点即不限购,其次是可贷款。在515新政的背景下,如今二手房和新房都陷入了有价无市的境地,无论是有购房资格却缺少资金的本地刚需购房人,还是资金充裕却无资格入手房源的外地购房人,法拍房都是一条很好的途径,而且还是合法合规。

1. 先在拍卖之前提交申请二手贷款的基本资料以及房产标的基本情况,需要调查的收取调查费;

2. 安排面签按揭银行资料;

3. 安排专业的法拍房评估公司评估;

4. 安排办理公证手续;

5. 拍卖成功后由担保公司出担保函送银行(需要注意的是担保函有效期是6个月哦)

6. 资料齐全后,银行审批,大约7个工作日出同意贷款通知书;

7. 银行在未过户情况下提前放款,如银行额度不足就要选择垫资公司先行垫资,但是成本较高;

8. 法院出具裁定书后,再按照正常的二手房贷办理交税,过户,出证,再入押和出押(需要注意的是过户和入押必须分开的哦)。


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