在成都，当前司法拍卖房的特点即不限购，其次是可贷款。在515新政的背景下，如今二手房和新房都陷入了有价无市的境地，无论是有购房资格却缺少资金的本地刚需购房人，还是资金充裕却无资格入手房源的外地购房人，法拍房都是一条很好的途径，而且还是合法合规。
1. 先在拍卖之前提交申请二手贷款的基本资料以及房产标的基本情况，需要调查的收取调查费;
2. 安排面签按揭银行资料;
3. 安排专业的法拍房评估公司评估;
4. 安排办理公证手续;
5. 拍卖成功后由担保公司出担保函送银行（需要注意的是担保函有效期是6个月哦）
6. 资料齐全后，银行审批，大约7个工作日出同意贷款通知书;
7. 银行在未过户情况下提前放款，如银行额度不足就要选择垫资公司先行垫资，但是成本较高;
8. 法院出具裁定书后，再按照正常的二手房贷办理交税，过户，出证，再入押和出押（需要注意的是过户和入押必须分开的哦）。
